6/23 매일경제

1. 아파트값 상승 경기도로 확산... 74주만에 올라

 - 경기도 아파트 가격이 1년 6개월만에 상승 전환. 서울이 강남 4구(강남/서초/송파/강동)를 중심으로 가격 상승세가 두드러지자 인접한 경기 남부로 상승세가 퍼지고 있음. 서울 아파트 가격도 5주 연속 상승세.

 - 22일 한국부동산원이 발표한 이달 셋째주(19일기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 경기도 아파트 매매가격은 전주 대비 0.03% 상승한 것으로 나타남. 경기도 아파트 가격이 상승을 기록한 건 지난해 1월 셋째주 이후 74주 만.

 - 경기도 상승 전환을 이끈 건 이른바 수용성으로 불리는 수원, 용인, 성남을 포함한 남부권. 동탄신도시를 품고 있는 화성이 0.43% 오르면서 경기도에서 가장 큰 상승폭을 기록. 용인 처인구, 성남 수정구, 하남 등도 비교적 높은 상승폭을 보임.

 - 용인 처인구는 삼성전자 반도체클러스터 투자 효과, 성남 수정구는 서울 송파구 상승세에 영향을 받은 위례신도시 영향, 하남은 인접한 서울 강동구 상승세의 영향으로 풀이됨.

 - 통상적으로 경기 동남권은 서울 강남권과 접근성이 좋고 반도체, IT 기반 일자리가 풍부해 상승반전이 빠르게 일어나는 곳. "집값 회복은 서울 강남3구에서 시작돼 서울 전역, 경기 남부, 북부 순서로 이뤄지는 게 일반적" "앞으로 상승세가 수도권 전역으로 퍼진다면 부동산 경기 회복세가 뚜렷하다고 판단할 수 있다"

 

-> 한국부동산원 발표수치가 계약가인지 잔금가인지 궁금하다. "부동산원은 비공개 표본 주택을 정한 뒤 전문조사원이 실거래가를 반영한 ‘거래가능가격’을 입력하는 방식"이라고 하는데, 그러면 현재 살 수 있는 금액, 즉 현재 계약 가능한 금액일 것 같긴한데.. 잔금 기준이면 사실상 가격이 오른 후 3달 후에 반영되는 것이기 때문에 계약가에 더 근접할 것 같다...

 -> 상승기사가 계속될지, 다시 하락이라는 기사가 나올지 지켜보자.

 

https://www.reb.or.kr/r-one/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=10112&cntntsId=1405 

부동산통계정보시스템